2022/05/10
【不動産売却まめ知識vol.14】「このマンション探しています!」系の煽りチラシ
不動産売却で「探しています」系の煽りチラシに惑われない
不動産売却を検討している方々にとって、適切な不動産会社の選択は非常に重要です。
しかし、最近では「探しています」といった煽り的な表現を用いたチラシが多くの不動産会社から出回っています。
このような手法は誇大広告や煽り広告に分類され、不動産市場の透明性と信頼性に悪影響を及ぼす可能性があります。
本記事では、法令遵守の重要性と共に、最近の控えているチラシ表現の実例を紹介し、
読者の皆様がこれらの煽りに惑わされずに不動産会社を選ぶためのヒントを提供します。
法令遵守の重要性
不動産売却に関する広告や表現は、適切な法令と規制に準拠しなければなりません。
不動産会社は広告表示法や景品表示法などの法律を遵守し、正確かつ客観的な情報を提供する責任があります。
煽り的な表現や誇大広告は、不動産市場の信頼性を損ない、消費者の混乱や誤解を招く可能性があります。
法令遵守を重視する不動産会社を選ぶことは、信頼性のある取引を進める上で重要な要素となります。
煽りチラシの実例
以下に、最近の不動産会社が控えるべき煽りチラシの実例をいくつか紹介します。
１．「絶対高値で買取ります！」
この表現は、不動産を高値で買い取ることを謳っていますが、具体的な根拠や条件が明示されていない場合、
煽り的な表現となります。
不動産の価値は市場の需要と供給によって変動するため、絶対的な高値を約束することは現実的ではありません。
２．「驚きの査定額！」
この表現は、査定額が通常よりも極端に高いことを示唆していますが、
具体的な根拠や詳細が明示されていない場合は注意が必要です。
正確な査定は、不動産の状態や市場の相場などの要素に基づいて行われるべきです。
３．「即日現金で買取ります！」
不動産を即座に現金で買い取ることを謳っていますが、現実的な条件や手続きの詳細が明示されていない場合、
これは煽り的な表現です。
不動産の売却は法的手続きや契約の遵守が必要であり、即日現金での買取りは一般的には困難です。
４．「他社よりも高い査定額を保証！」
他社よりも高い査定額を保証するという表現ですが、具体的な条件や保証内容が明示されていない場合は煽り的な広告です。
不動産の査定額は様々な要素によって左右されるため、無条件での保証は現実的ではありません。
５．「このマンション限定で探している方がいます」
一度はご覧になった方も多いのではないでしょうか？
非常に多く使われているチラシの文言です。
特定のマンションに対して需要があることを強調するために使用されることがありますが、
査具体的な査定結果や条件を確認することが重要です。どの物件にも同じように掲載していることは多くあります。
以上の注意点を踏まえながら、信頼性のある不動産会社との相談を通じて、自身のマンション売却に関する適切な決定を下すことが重要です。
煽りチラシに惑わされないためのヒント
煽り的なチラシ表現に惑わされず、信頼できる不動産会社を選ぶためには以下のヒントを参考にしてください。
１．口コミや評判を確認する
不動産会社の口コミや評判を調べることで、他の売主や買主の経験を知ることができます。
信頼性や誠実さについての情報があるかどうか確認しましょう。
２．専門知識と経験を持つ会社を選ぶ
不動産市場や売却手続きに精通している会社を選ぶことは重要です。
専門知識と経験がある不動産会社は、適切な査定や適切な価格設定を提供する可能性が高いです。
３．複数の会社と比較する
複数の不動産会社の査定や提案を比較することで、客観的な視点から最適な選択ができます。
一社だけに依存せず、複数の意見を聞くことが重要です。
結論
不動産売却を検討する際には、煽り的なチラシ表現に惑わされず、
法令遵守と信頼性のある不動産会社を選ぶことが重要です。
煽り広告や誇大広告は、信頼性や透明性を損なう可能性がありますので、注意が必要です。
口コミや評判の確認、専門知識と経験のある会社の選択、複数の会社との比較などを通じて、
適切な不動産売却を進めるためのステップを踏んでください。
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