2022/05/25
【不動産売却まめ知識vol.19】物件の良いところを探しておく
持ち家を売却する際、ただ単に売りたいというだけではなく、なるべく高く、そしてスムーズに売却を進めるためには、物件の魅力や利点をしっかり伝えることがポイントです。
以下に、物件の魅力を伝えるためのアドバイスをまとめてみました。
訪問査定の際、物件の魅力をアピール
訪問査定を受けるとき、物件の強みや特長を前もってリストアップしておくと良いでしょう。
不動産会社が査定を行う際、お伝えした魅力や利点は、後の販売活動で潜在的な購入希望者にも伝えられる可能性があります。
さらに、物件の特長や魅力は査定額に直接的な影響を与えることも。
例えば・・
・隣の家族は非常に親しみやすく、安心して生活できます。
・上階の住民は静かで、生活音のトラブルが少ない。
・ここ数年、定期的に専門家によるメンテナンスを受け、その記録や写真を残しています。
・25年の居住歴で一度も水害の被害がなく、安全性が確保されています。
・管理組合がしっかりしており、修繕積立金も充実しています。
・近隣には評判の良い病院があり、医療面での安心感が得られます。
・学区内には人気の小学校があり、新しい家族が住み始める動きも。
とった具体的な魅力や特長をしっかり伝えることで、売却価格や売却スピードにポジティブな影響をもたらすことができます。
特に、住んでいるご自身でしか知り得ない物件の長所は、販売の際の大きなアドバンテージとなることが多いです。
まとめ
物件の売却を考える際は、物件の魅力や特長をしっかりと探し、それを伝えることで、スムーズな売却を実現しましょう。
物件の魅力を伝えることで、希望の売却価格に近づくことができるかもしれません。
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